¿Por qué es mejor invertir en lotes? Con tantas opciones de inversión hoy en día, es normal que te preguntes cuál es la mejor para construir tu patrimonio. Es difícil llegar a una decisión porque todas ofrecen ciertos beneficios y desventajas y elegir la más adecuada para tu perfil puede ser un proceso largo y abrumante. Vivimos en una sociedad donde el ahorro se prefiere sobre la inversión, por los riesgos que esta implica. Sin embargo, no existe una asesoría financiera real detrás de esta preferencia. Invertir en lotes ha sido desde hace mucho tiempo uno de los instrumentos preferidos de inversionistas novatos y expertos, debido a muchos factores, entre ellos: 1. Alta Valorización 2. El hecho de que la tierra es un producto finito 3. Bajo riesgo de fraude Representan un instrumento de inversión de menor riesgo Las inversiones tradicionales se miden por factores como la inflación. Invertir en tierra se considera un menor riesgo donde tendría que haber circunstancias extraordinarias para que no funcionara en tu beneficio. 🔔 Los nuevos inversionistas encuentran en este tipo de bienes raíces una opción segura para empezar en el mundo de las inversiones, es un primer paso que puede ayudarte a formar un verdadero portafolio de inversión donde, poco a poco, te prepares para asumir inversiones de mayor riesgo sabiendo que tu terreno representa un respaldo firme para ti o tu familia. 🔔 Si eres un primer inversionista, no conoces el tema pero entiendes la importancia de invertir para tu futuro, los lotes ofrecen una opción fácil de entender con esta fórmula: compra barato ahora, vende caro mañana. Esto es mucho más seguro que invertir en seguros, acciones o monedas virtuales. 🔔 Los lotes tienen mayor rendimiento: Cuando inviertes en el banco entre las tasas de interés y las comisiones por manejo de cuenta, terminas regalando tus ganancias a la institución. En el caso de la tierra, el rendimiento es tuyo y de nadie más. Tu dinero en la tierra se queda ahí hasta que crezca y así evitas a estar sujeto a situaciones ajenas a ti como las tasas y comisiones que ya te mencionamos. RECUERDA SIEMPRE: Invertir en lotes siempre generará una rentabilidad segura a largo plazo... Gracias por leernos... By: Área de comunicaciones La Mansión Constructora e Inmobiliaria...
Publicación de LA MANSIÓN CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA
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Lo que debes saber a la hora de arrendar un inmueble Como propietario o inquilino de un inmueble es importante que conozcas las recomendaciones básicas a la hora de alquilarlo o habitar en él. Tener un contrato apropiado y hacer un inventario del lugar son solo algunas. Arrendar un inmueble, bien sea porque eres el dueño o el inquilino, es un proceso que te exige estar informado para tomar buenas decisiones y asegurar tu inversión. Estas son las principales recomendaciones a tener en cuenta tanto para la búsqueda de una vivienda que necesites tomar en alquiler como para el ofrecimiento de la tuya. Si eres el dueño del inmueble y lo ofreces en arriendo Acuerdo directo o por inmobiliaria. Es clave que determines si vas a alquilar el espacio directamente o si vas a delegar la responsabilidad a una aseguradora que te respalde con la gestión de riesgos a los que te expones como propietario, entre ellos, el incumplimiento del pago del arriendo o los servicios públicos, daños y uso indebido del inmueble. Si vas a hacer un acuerdo directo, el Seguro de Arrendamiento Digital de SURA te apoya ante estas situaciones. Conócelo aquí. Propiedad en buen estado e inventariada. Entrega el inmueble pintado, revisa que las puertas y ventanas no presenten daños y contrata un mantenimiento preventivo de acueducto, electricidad y red de gas. Si lo alquilas con electrodomésticos, elementos decorativos o muebles, haz una lista que los mencione y en donde se describa su estado. Esta debe estar firmada por ti y el inquilino. Si el inmueble está desocupado, también se debe dejar registro de las condiciones en las que se entrega. En caso de que haya daños, lleguen a un acuerdo: el inquilino o tú se encargan de los arreglos. Si el inquilino se hace cargo, presenta los soportes de lo que pagó y dicho valor se descuenta del canon de arrendamiento. Conocimiento de quien toma el espacio. Procura conocer los datos básicos de tu inquilino. Por ejemplo: su capacidad de pago y su pasado judicial. Contrato formalizado. Asegúrate de que el contrato de arrendamiento sea por escrito y que tenga cláusulas que incluyan, entre otros aspectos, el uso de la vivienda, la duración del contrato, el monto de la renta y la forma de pago. Puedes pedir un fiador con el fin de que responda si el inquilino no cumple con sus obligaciones. El Seguro de Arrendamiento Digital de SURA no lo exige porque asume todos los riesgos. Precio acorde con el inmueble y el mercado. El valor del canon debe responder a los precios del mercado y a las comodidades que ofrece tu propiedad: el estado en que está, el estrato socioeconómico y su ubicación. Fuente bibliográfica: https://lnkd.in/eTztMaJ5
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6 CONSEJOS PARA EDUCAR A LOS NIÑOS EN EL AHORRO... Enseñarles a los más pequeños el hábito del ahorro les ayuda a ser conscientes del manejo del dinero y la repercusión que este tiene en el futuro. Es clave fortalecer su educación financiera. ¿Cómo hablar de finanzas con los niños? 1. Explícales conceptos clave del mundo financiero. Por ejemplo: ingreso, gasto, presupuesto y endeudamiento. Asimismo, la diferencia entre necesidad y deseo. 2. Involúcralos en las finanzas del hogar. Llévalos al banco e invítalos a realizar el presupuesto del mercado o del próximo viaje. Esto último les ayuda a entender qué se puede hacer y qué no durante el paseo. 3. Indícales cómo funcionan algunos instrumentos. Es común que los menores crean que los cajeros automáticos “regalan” billetes. Explicarles su mecanismo refuerza la idea de que conseguir dinero requiere trabajo. 4. Ponles límites. No les digas sí a cada cosa que pidan para que comprendan que no van a obtener todo de los padres, sino que hay cosas por las que deben esforzarse. Si quieren algo, proponles una meta de ahorro para conseguirlo. 5. Edúcalos con dinámicas y haz que sea divertido para que se interesen. ¿Qué tal un juego de roles entre un tendero y un comprador o mediante cuentos infantiles? 6. Dales ejemplo. De este modo, serán replicadores de las conductas financieras positivas que observan en el hogar, tales como el ahorro familiar en una alcancía visible y la estructuración de un presupuesto con una lista de compras. * Educación financiera para los niños según su edad Sara Díaz especifica que el Fondo de las Naciones Unidas para la Infancia (Unicef) considera las siguientes etapas en la educación financiera de los niños según su edad: -De cero a cinco años: tienen comportamientos en los que se evidencian conductas financieras. Es el caso de la posesión de objetos. -De seis a nueve años: comprenden el tema de las recompensas y pueden estructurar un plan de ahorros. En esta etapa es esencial marcar la diferencia entre necesidad y deseo. -De diez a catorce años: profundizan en la planificación, no solo a corto plazo, sino también a largo plazo. -De quince años en adelante: realizan un presupuesto para tener claridad de sus ingresos frente a sus egresos. #futuro #dinero #niños Fuente Bibliográfica: https://lnkd.in/e--kvJhM
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VENDO HERMOSA CASA CAMPESTRE CONJUNTO CERRADO EN HUASANO el predio consta de 1 planta con 4 habitaciones con aire acondicionado, cada una con baño privado y vestier, garaje doble, pieza de almacenamiento, un altillo con estar y balcón con baño propio, cuenta con piscina, jacuzzi con sistema de gas, sistema de seguridad atlas, cámaras de vigilancia, planta de purificación y vestier. Marco ecológico con vista a la cordillera, además de un clima muy agradable y a dos cuadras de la policía. A 30 minutos de tulua en carretera plana y asfaltada.
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VENDO HERMOSA CASA CAMPESTRE CONJUNTO CERRADO LA COLINA TULUÁ VALLE GENERAL :Dos plantas unifamiliar originalmente, actualmente casa y apartamento en planta baja. 200 m² construidos Lote de terreno de 250 m² En conjunto cerrado Acceso a la piscina y kiosko del condominio. EXTERIOR: Estacionamientos: 2 en placa huella, cupo para 4 vehículos, aledaño a parqueadero de visitantes -Zona verde de aislamiento 1.5m x 60m aprox PRIMERA PLANTA : Apartamento monoambiente: Con cocina y zona de oficios, 1 alcoba, baño, sala, comedor, terraza y acceso independiente. Acceso a segunda planta: sala, cocina, comedor, cuarto de herramientas o almacén, sala auxiliar (gimnasio). SEGUNDA PLANTA: 3 Habitaciones con sus baños correspondientes.
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SE VENDE HERMOSA CASA CAMPESTRE EN AGUA CLARA ÁREA: 580m2. DESCRIPCIÓN: Casa campestre con excelente zona de ingreso y de parqueo, sala, mueble en madera estilo bar, comedor, cocina con gabinetes, 3 habitaciones con excelente iluminación con closet, baño social, zona de oficios y bodega pequeña. En el segundo nivel una habitación en el segundo nivel o sala de estar grande. Hermosos pasillos total 4, kiosco, asador y hermosas zonas verdes. FOTOS DISPONIBLES AQUÍ: https://lnkd.in/deJA-uPh
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TRABAJO EN EQUIPO 😉 El trabajo en equipo es el producto de personas que trabajan juntas de manera efectiva. Es esencial que los miembros del equipo comprendan la importancia de las buenas habilidades de comunicación, el respeto mutuo, el buen liderazgo y la excelente capacidad de toma de decisiones para lograr los objetivos del equipo. La colaboración de ideas y personas fomentan un sentido de lealtad, seguridad y autoestima que satisface las necesidades individuales de los integrantes, valorando su pertenencia, esforzándose por mantener relaciones positivas dentro y fuera del equipo. 5C del Trabajo en Equipo: 👉 Comunicación Sin duda, la comunicación es uno de los pilares del trabajo en equipo. Es necesario un emisor empático, un mensaje claro y un receptor que escuche activamente para evaluar tus distintas problemáticas desde un punto de vista semejante. 👉 Coordinación El líder debe ser accesible para los miembros del equipo y contar con flexibilidad a la hora de realizar la coordinación de manera positiva. Para obtener los mejores resultados posibles de cada uno de los individuos que forman parte de un equipo, la coordinación es fundamental. 👉 Complementariedad Para que el líder pueda asignar a cada uno de los miembros del equipo una tarea específica según sus áreas concretas. La formación de equipos tanto a nivel individual como profesional de cada miembro enriquecerán los resultados del trabajo común. 👉 Confianza Para facilitar la agilidad en el trabajo, la confianza es fundamental. El líder debe explicar de manera clara y concisa el proyecto al equipo. 👉 Compromiso Cuando los puntos anteriores se realizan de manera eficiente, el compromiso de los empleados del equipo crecerá. Los empleados son un activo que se puede utilizar para evaluar y mejorar la experiencia del empleado. ¿Qué opinas del trabajo en equipo? ¿Agregarías algún punto más? Déjame saber tus comentarios, con gusto los leo abajo 👀 👇👨💻 Cada martes y jueves publico contenido de gran valor para #LinkedIn. ⭐ Sígueme para más historias nuevas. ⭐ Que tengas un excelente y bendecido día 🙌🏻 Eduardo Rubio #LinkedIn #liderazgo #management
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PASO A PASO PARA ADQUIRIR UN CRÉDITO DE VIVIENDA EN COLOMBIA DESDE EL EXTERIOR. Si eres colombiano radicado en el exterior y estás pensando en comprar vivienda nueva en Colombia, no dejes de leer este artículo con el que te vamos a enseñar el paso a paso para que seas propietario en tu país natal, y lo más importante, el cómo solicitar un crédito para poder lograrlo Antes de cualquier decisión, debes tener en cuenta 3 puntos fundamentales: Organiza tus finanzas e identifica qué presupuesto tienes. Recuerda: si compras vivienda en Colombia desde el exterior con monedas como el dólar, el euro y/o la libra, automáticamente se aumentará tu capacidad adquisitiva y tendrás ahorros de hasta un 50%. Para cualquier proceso legal que tenga que ver con la compra de vivienda, debes contar con un apoderado en el país, el cual se encargará de representarte. Paso a paso para solicitar un crédito de vivienda desde el exterior Requerimientos iniciales: esto depende de los lineamientos de cada banco, pero aquí los generales para que te hagas una idea. Ser mayor de edad (tener al menos 18 años). Contar con un ingreso mensual. Si es empleado: certificación laboral y desprendible de nómina. Si es independiente: declaración de renta. Contar con una cuenta bancaria. Pasaporte vigente. Residencia legal en el país de donde se va a solicitar el crédito de vivienda. No estar reportado en centrales de riesgo. Para tener un proceso exitoso, debes contar con un apoderado y/o representante que te ayude con todos los trámites en tu ausencia. Por ejemplo, en la firma de documentos y demás obligaciones por parte de la constructora, el banco y otros actores involucrados. Tu vivienda la puedes adquirir con: Un familiar que esté en tu país de residencia. Tu pareja extranjera. Un apoderado que te represente en Colombia. Bonus: no olvides contar con un dinero extra para algunos gastos adicionales como impuestos, comisiones, derechos notariales (escrituración y registro del inmueble de tu elección), papelería en notaria, entre otros.
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